
Όταν η εμπειρία και η αισθητική ενώνονται, δημιουργείται ένα σπίτι που ξεχωρίζει.
Μια βίλα που γεννιέται από σχέδιο – διώροφη, 106 τ.μ., σε οικόπεδο 492,64 τ.μ., στο χωριό Βαλανιδορράχη. Ένα έργο που ενώνει τη σύγχρονη αρχιτεκτονική με την ποιότητα κατασκευής, σχεδιασμένο να προσφέρει άνεση και αισθητική που αντέχει στον χρόνο.
Το ισόγειο της βίλας σας καλωσορίζει σε έναν ενιαίο χώρο κουζίνας, τραπεζαρίας και καθιστικού με τζάκι, σχεδιασμένο ώστε να προσφέρει αίσθηση ανοιχτότητας και φωτεινότητας. Οι μεγάλες μπαλκονόπορτες επιτρέπουν στο φυσικό φως να πλημμυρίζει τον χώρο, ενώ η απρόσκοπτη σύνδεση με τον υπαίθριο χώρο δημιουργεί μια συνέχεια ανάμεσα στο εσωτερικό και το περιβάλλον. Στο ίδιο επίπεδο βρίσκονται WC επισκεπτών και αποθηκευτικός χώρος.
Στον επάνω όροφο δύο ευρύχωρα υπνοδωμάτια, το καθένα με ιδιωτικό μπάνιο και γκαρνταρόμπα, διαμορφώνουν προσωπικούς χώρους ηρεμίας και ιδιωτικότητας. Μεγάλες μπαλκονόπορτες οδηγούν σε ευρύ μπαλκόνι, ενισχύοντας την οπτική και λειτουργική σύνδεση με το περιβάλλον. Υπάρχει η δυνατότητα προσαρμογής της κάτοψης ώστε να δημιουργηθεί τρίτο υπνοδωμάτιο, χωρίς απώλεια άνεσης.
Οι εξωτερικοί χώροι της βίλας σας υποδέχονται με μια προσεγμένη σύνθεση που συνδυάζει αισθητική και λειτουργικότητα. Η πέτρινη περίφραξη με ενσωματωμένο φωτισμό, πλακόστρωτες αυλές, φυτεύσεις μεσογειακού χαρακτήρα, πέργκολα, ιδιωτική πισίνα με εξωτερικό ντους και ιδιωτικό χώρο στάθμευσης. Κάθε στοιχείο έχει μελετηθεί ώστε να εντάσσεται αρμονικά στο τοπίο και να εξυπηρετεί τις ανάγκες διαβίωσης.
Μια βίλα σχεδιασμένη για να προσφέρει ποιότητα ζωής, άνεση και διαχρονική αξία, έτοιμη να μετατραπεί σε έναν χώρο που θα συνδέει την καθημερινότητα με την απόλαυση του τόπου.
Έκταση Οικοπέδου: 492,64 sq.m.
Εμβαδόν Ακινήτου: 106 sq.m.
Υπνοδωμάτια / Μπάνια: 2 / 2
Τιμή ακινήτου: 490.000,00 €
550.753,63 $
Μέσα στο φυσικό τοπίο της Βαλανιδορράχης Πρέβεζας, σε οικόπεδο 492,64 τ.μ., σχεδιάζεται διώροφη βίλα 106 τ.μ., όπου η σύγχρονη αρχιτεκτονική συναντά την ποιότητα κατασκευής. Η τοποθεσία προσφέρει ανεμπόδιστη πρόσβαση στις παραλίες Αλωνάκι, Σκάλα και Όρμος του Οδυσσέα (2 χλμ.), ενώ η Πάργα βρίσκεται στα 15 χλμ., η Πρέβεζα στα 30 χλμ. και το αεροδρόμιο του Ακτίου στα 35 λεπτά.
Η βίλα εκτείνεται σε δύο επίπεδα, με διαρρύθμιση που εξυπηρετεί άνετη καθημερινή διαβίωση και φιλοξενία. Προβλέπει δύο υπνοδωμάτια με ιδιωτικά λουτρά και γκαρνταρόμπες, ευρύχωρο ενιαίο καθιστικό με τζάκι, τραπεζαρία και κουζίνα, WC επισκεπτών και αποθηκευτικό χώρο. Η κάτοψη μπορεί να προσαρμοστεί ώστε να δημιουργηθεί τρίτο υπνοδωμάτιο, χωρίς συμβιβασμούς στον φωτισμό ή την αίσθηση ευρυχωρίας.
Στο ισόγειο, ο ανοιχτός χώρος διαβίωσης ανοίγει προς τον κήπο και την πισίνα μέσα από μεγάλες μπαλκονόπορτες, δημιουργώντας συνεχή ροή ανάμεσα στο εσωτερικό και το εξωτερικό. Ο επάνω όροφος φιλοξενεί την ιδιωτική ζώνη, με υπνοδωμάτια που εκτείνονται σε μπαλκόνι με θέα στο περιβάλλον τοπίο.
Ο περιβάλλων χώρος διαμορφώνεται με πέτρινη περίφραξη και ενσωματωμένο φωτισμό, πλακόστρωτες αυλές, πέργκολα, μεσογειακή φύτευση, ιδιωτική πισίνα με εξωτερικό ντους και χώρο στάθμευσης.
Η κατασκευή προβλέπεται με υλικά υψηλών προδιαγραφών και σύγχρονα τεχνικά συστήματα, ώστε να εξασφαλίζεται αντοχή, ενεργειακή απόδοση και καθαρός, σύγχρονος αρχιτεκτονικός χαρακτήρας.
Πρόκειται για μια βίλα που γεννιέται μέσα από ώριμο αρχιτεκτονικό σχεδιασμό, τεχνική αρτιότητα και σεβασμό στο τοπίο και την τοπική ταυτότητα. Κάθε γραμμή, κάθε υλικό και κάθε τεχνική επιλογή έχουν γίνει με ακρίβεια, συνέπεια και απόλυτη προσήλωση στη λεπτομέρεια. Είναι το αποτέλεσμα σκληρής, συντονισμένης δουλειάς όλης της ομάδας, με κοινό στόχο τη δημιουργία ενός σπιτιού που θα αντέξει στον χρόνο και θα προσφέρει ποιότητα ζωής σε κάθε του στιγμή.
Κοντινότερη πόλη: Πάργα 23χλμ.
Κοντινότερη παραλία: Αλωνάκι 1 χλμ.
Αεροδρόμιο Πρέβεζας: 35χλμ.
Αεροδρόμιο Ιωαννίνων: 111χλμ.
Λιμάνι Ηγουμενίτσας: 48χλμ.
Parking
Αυτόνομη θέρμανση
Πόρτα ασφαλείας
Τζάκι
Κήπος
Πισίνα
Επιπλωμένο
Αποθήκη
Κλιματισμός
Μπαλκόνι
Εντοιχισμένες ηλεκτρικές συσκευές
Ιδιωτικός κήπος
Θέα στο βουνό
Θέα στη θάλασσα
Μοντέρνο
Μια μαγική πόλη στην «καρδιά» της Ηπείρου με θέα το Ιόνιο Πέλαγος, τους Παξούς, τους Αντίπαξους, με καταγάλανα νερά, που σου δίνει πραγματικά την αίσθηση ότι βρίσκεσαι σε έναν επίγειο παράδεισο. Η Πάργα δεν έχει να ζηλέψει σε τίποτα ένα νησί. Η αμφιθεατρική της ρυμοτομία, τα πολύχρωμα σπίτια, τα λιθόστρωτα γραφικά σοκάκια που σκαρφαλώνουν ως την κορυφή του λόφου, η απίστευτη θέα στη θάλασσα του Ιονίου και στο νησί της Παναγίας που καθρεφτίζεται στα νερά του λιμανιού, σε μαγεύουν.
Πολύ κοντά στα Ιωάννινα και την Πρέβεζα, η Πάργα τα τελευταία χρόνια τείνει να μετατραπεί σε έναν τοπ luxurious προορισμό, που προσφέρει στους επισκέπτες όλες τις ανέσεις, σε συνδυασμό με την φυσική, ανεπιτήδευτη ομορφιά της.Εκεί, έχουν «αναδυθεί» σύγχρονες ξενοδοχειακές μονάδες υψη...
23ης Φεβρουαρίου 4, Πάργα, 48060
Τηλ. +30 26843 00620 | +30 69776 20392
E-mail : info@epirusrealty.com