Расходы на оформление недвижимости

1. Налог на передачу недвижимости

Плата за перевод недвижимости оплачивается покупателем. Он исходит от 1.1.2014 при 3% от cтоимости имущества, указанного в договоре, или объективной ценности, поскольку последняя больше.

Закон предусматривает освобождение от налога на покупку первого места жительства.

2. Налог на добавленную стоимость (НДС)

Для объектов недвижимости, разрешение на строительство которых было выдано после 1.1.2006, НДС уплачивается при продаже. НДС уплачивается продавцом государству Греции и собирается покупателем вместе с ценой.

3. Нотариальные расходы

Это определяется на основе объективной стоимости имущества, если оно выше цены или последней в любом другом случае. Обычно это составляет примерно 1,2% от цены / объективной стоимости, но чем выше цена, тем ниже ставка.

Затраты нотариуса оплачиваются покупателем, который по этой причине обычно выбирает, к какому нотариусу он желает составить договор купли-продажи. Разумеется, стороны могут договориться об ином.

4, Ипотечные расходы

Стоимость транскрипции в земельный регистр составляет 0,475% плюс некоторые расходы объективнай стоимости или цене (в зависимости от того, что больше).

5. Гонорар адвоката.

С 1.1.2014 обе стороны договора купли-продажи, покупателя или продавца обязаны сопровождаться, когда договор составлен адвокатом. Однако вербовка адвоката, в частности для стороны покупателя, является де-факто необходимой (проверка в земельном реестре, проверка условий контракта и т. Д.).